住宅・建築パースは住宅などの建築物を、実際のイメージに近い形で表現したものです。

みなさんもチラシや看板で一度は目にしたことがあるかと思います。

今回は、初心者向けに住宅・建築パースの種類とメリット・デメリット、具体的な作り方について解説します。

これから住宅・不動産業界に関わる方は、ぜひ住宅・建築パースの基本を学んでみてください。

弊社コーポレートサイトはこちらからご覧ください。

住宅・建築パースとは?

建築パースとは?

住宅・建築パースとは建物の外観や内観をわかりやすくするために、立体的に制作したイメージ図のことです。

パースはPerspective Drawing(透視図)の略語で、建物の外観を描いた「外観パース」や室内を描いた「内観パース」などがあります。

主にこれから建築する建物の完成予想図に用いられ、あなたも住宅見学会のチラシや建築予定地の立て看板を、一度は目にしたことがあるでしょう。

住宅・建築パースは立体的な表現によって、平面図ではわかりにくかった全体像、建物の色や形状が周囲の景色にどれほど溶け込むかが一目で理解できます。

住宅会社において住宅・建築パースの出来栄えは、案件獲得やその後の打ち合わせに大きく関わります。

住宅・建築パースを制作するには資格は必要?

住宅・建築パースの制作に専門的な資格は必要ありません。

しかしながら、建築設計や3Dモデリング、ビジュアライゼーションなどの知識・技術は欠かせないでしょう。

住宅・建築パースの作成におすすめしたい資格は、以下の通りです。

  • CGクリエイター検定
  • Webクリエイター能力認定試験
  • Space Designerスペースデザイナー検定

住宅・建築パースの使用用途

建築パースの使用用途

住宅・建築パースが使用されるシーンは、主に「建築設計」「建築コンペ」「不動産」です。

住宅・建築パースの最大のメリットは「未完成の建築図をイメージできること」であり、プレゼンや販売促進(広告)など幅広いシーンに活用されています。

案件の獲得から打ち合わせの進行にも関わることから、住宅・建築パースの重要度は極めて高いといえるでしょう。

住宅・建築パースの種類

外観パース

外観パースは文字通り建物の外観を被写体とした透視図で、建築予定の建物の完成予想図に用いられます。

一般的に、建築パースと言えば「外観パース」を想像する方は多いかと思います。

建物の形状や色味を確認できるほか、周囲の景色にどれほど馴染んでいるかも確認可能です。

内観パース

内観パースは外観パースとは対照的に、室内をイメージした透視図です。

壁や床、建具など内装を現実に近い形で表現しているため、生活や利用しているイメージが湧きやすくなります。

人物や家具、家電なども配置できることから、間取りを考慮する際の参考にすることもできます。

手書きパース

手書きパースは、文字通り手書きで建物を表現した透視図になります。

線のタッチがやわらかく、色鉛筆やコピック、パステルなどで着彩したパース図からは温かい印象を受けます。

なお、ソフトウェアを使って手書きのように仕上げた透視図は、「手書き風パース」と呼ぶのが一般的です。

CGパース

CGパースは専用のソフトウェアを使って作成した透視図のことです。

CGとは「Computer Graphics(コンピューターグラフィックス)」の略称で、一般的に建築パースはCGパースを指します。

近年はCG技術が進歩したおかげで、より実物に近い写真のような表現が可能となりました。

建材や設備など素材の形状や色味を簡単に変えられるため、手書きでは難しかった建物の質感をリアルに表現できます。

ちなみに、CGパースと実際の写真を合成した「合成パース」も存在します。

CGで作成した建物に写真の背景や人物を組み合わせることで、実際の暮らしや動線をよりイメージできるのが特徴です。

住宅・建築パースを作成するメリット・デメリット

作成するメリット・デメリット

住宅会社が住宅・建築パースを作成するメリット・デメリットを紹介します。

メリット①完成形をリアルにイメージできる

住宅・建築パースを作成する最大のメリットが、建物の完成形をリアルにイメージできることでしょう。

言葉や平面的な図面だけでは、建物をイメージするのが難しいです。

住宅・建築パースはお客様が「実際に生活している姿を想像できる」ことから、さまざまなシーンで活用されています。

メリット②訴求効果が高まる

家は人生で一番大きな買い物になるため、お客様は失敗したくない気持ちや不安な気持ちでいっぱいです。

住宅・建築パースで住宅の完成形を具体的にイメージできれば、不安から「欲しい」という気持ちに変えられる可能性があります。

パースは夜の時間帯や照明がついている状態も表現できることから、訴求効果を最大限に高められるでしょう。

メリット③施工前にイメージを共有できる

お客様と住宅会社間でイメージを共有することで、意見の食い違いを抑えたりお客様の要望を反映できたりします。

パース図を後から変更しようと思っても、設計上難しい場合はすべてやり直しになる可能性があるのです。

建物の内外をあらかじめ確認しておけば、やり直しの時間や手間を大幅に軽減できます。

デメリット①知識や技術を持った人材が必要になる

訴求効果の高い建築パースを作成するためには、専門的な知識や技術を持つ人材が欠かせません。

また、お客様の要望をきちんと理解できる「聞く力」や「コミュニケーション能力」も必要です。

デメリット②時間とコストがかかる

住宅・建築パース関連のソフトウェアはもちろんですが、人材教育にも時間とコストがかかります。

勉強や講座、練習などに時間を取られすぎると、本来の仕事に遅れが出る可能性もあります。

社内に住宅・建築パースを作成できる人材が少ない場合は、外注を依頼するのも一つの手です。

住宅・建築パースの書き方

ここでは、住宅会社がCGパースを利用してパース図を作成する方法を解説します。

ステップ1.設計する

まずは、平面図や立体図で3Dの設計図を作成しましょう。

CADソフトを用いて設計するのが一般的で、「2D CAD」といったソフトを使用します。

設計の段階から3Dで考える手法(BIM)もありますが、非常に高度な知識と技術力が必要です。

ステップ2.建物の3Dモデリングを作成する

次に、設計図をもとにモデリングソフトで3Dモデルを構築します。

素材の形や大きさ、色などを詳細にモデリングしましょう。

モデリングがうまくいかない場合は設計に問題がある可能性が高いので、設計を振り返る必要があります。

ちなみに、3DCGソフトの主流は「Rhinoceros(ライノセラス)」や「3ds Max」、「Blender(ブレンダー)」などです。

ステップ3.マテリアル、ライティング設定

モデリング後の工程はマテリアル、ライティングとなります。

マテリアル、ライティングとはモデリングしたものに素材感や光(太陽光や照明)を追加する作業のことです。

マテリアル、ライティングを施せば、一気にリアルな透視図に近づきます。

ステップ4.レンダリング・レタッチ

ここからは、最終調整の工程となります。

レンダリングではパース・動画作成を行い、光源やカメラアングルを設定します。

レンダリングの工程はソフトが自動で計算・実行してくれるので、作成者がやることは項目の設定ぐらいです。

最後に、画像編集ソフトを使ってレンダリング画像に一手間を加えましょう。

人物や小物を追加・削除して、見栄えを良くしたり自然な雰囲気に仕上げたりします。

使用する画像編集ソフトは「Photoshop」や「Nuke」、「After Effects」が有名です。

作成担当者向けおすすめDXツール

建築パースの書き方

住宅・建築パースの作成担当者におすすめしたい、DXツールは2パターンあります。

住宅・建築パースソフトで、作成業務の短縮

住宅・建築パース関連のソフトウェアを使えば、業務時間の短縮・効率化につながります。

有名なソフトウェアは以下の通りです。

ソフトウェアは無料で使用できるものもありますが、有償版と比較して機能に制限があります。

また、近年は画像生成AIを用いたCGパースに注目が集まっています。

画像生成AIが作成したCGパースが「イメージ通り!」とはまだ言えませんが、作成者に新しい気付きや創造の可能性を示してくれるのは間違いありません。

工務店・住宅会社向けコミュニケーションアプリで住宅・建築パースを共有・管理

つながる家づくりplantable_紹介動画

コミュニケーションアプリは、作成者の負担を軽減して業務を効率化するDXツールです。

「作成担当者」「営業担当者」「顧客」の間でパース図を共有すれば、アプリを介して要望や質問の受け答えができます。

対面による打ち合わせを行う必要がなく、時間的コストを節約できるのがメリットです。

アプリではコメントを残せるので、家づくりで必ず発生する「言った言わない問題」を最小限に抑えられます。

工務店向けコミュニケーションツールつながる家づくり‐plantable‐の詳細はこちら

まとめ

今回は初心者向けとして、住宅・建築パースの種類やメリット・デメリット、具体的な描き方について解説しました。

住宅・建築パースの最大のメリットは、施工前に建物を具体的にイメージできることです。

ただし、案件の獲得に大きな影響を与えることから、訴求力の高い建築パースが求められます。

ぜひ、この記事で取り上げた建築パースソフトやコミュニケーションアプリを活用して、効率的かつ訴求効果の高い住宅・建築パースを作成してみてください。

工務店向けWEBセミナー 無料予約はコチラから